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Preparação da compra

Primeira decisão: Comprar vs. Construir

A aquisição de uma casa é de uma importância extrema na vida de qualquer pessoa. Entre construir e comprar existem várias condicionantes, nomeadamente o tempo disponível da pessoa, o seu gosto, bem como o montante que estará disposta a pagar.

O processo de construção de uma casa dura bastante tempo – desde a escolha do terreno ao revestimento e pintura, passando pela definição da planta da casa entre outras etapas. O decorrer de tal projecto costuma ter a duração de um ano para cima mas tem a vantagem da pessoa poder modelar e projectar a casa ao seu gosto.

Algumas Câmaras Municipais oferecem benefícios para quem desejar construir ou comprar casa nos seus terrenos, daí ser bastante importante informar-se antes de escolher a localização da sua futura casa.

Comprar:
Sem dúvida que é bastante cómodo visitar uma casa do seu agrado e poder comprá-la no momento pronta a habitar, sem ter todas as chatices de obras que se arrastam durante largos meses quando uma casa é construída.

No entanto todas estas facilidades têm um preço, nomeadamente as margens de lucro praticadas pelos construtores sobre praticamente todos os materiais e serviços. Assim sendo, o cliente irá sempre pagar uma margem ao construtor, de acordo com a lei do mercado de construção, que não pagaria caso construísse ele próprio a casa.

Construir:
Ao construir uma casa a pessoa terá responsabilidades sobre todos os pormenores, podendo ser responsável pela negociação dos materiais de construção, bem como dos extras, decoração, electrodomésticos, etc. O cliente poderá tambem optar por deixar tais negociações para o seu empreiteiro caso seja considerado de confiança.

À parte de tais responsabilidades, ao construir uma casa o cliente tem a vantagem de pagar o Imposto Municipal Sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis apenas sobre o terreno adquirido e não sobre a construção. Quanto aos outros impostos, são geralmente mais baixos para a construção do que para a habitação.