Imovirtual

Em que podemos ajudar?

Inserir imóvel

Em que podemos ajudar?

Our site is currently down for maintenance.

Trâmites Legais

Informação legal

Quando chega a altura de comprar um imóvel algumas dúvidas começam a surgir. Deverei comprar uma casa nova ou uma casa usada? Como devo proceder para o fazer? Que custos vou ter de suportar? E que documentos e onde os poderei obter? O Imovirtual pode ajudar.

Comprar casa nova ou casa usada?

A compra de casa nova geralmente implica um maior custo comparativamente à compra de uma casa usada.

Casa nova:


Benefícios na comprar de casa nova:
Menores custos de manutenção e de renovação, mais espaço de manobra para poder decorar e personalizar a casa ao seu gosto, todo o equipamento é novo e ainda a existência de garantias.

Poderá ainda optar por comprar uma casa nova enquanto esta se encontra em fase de construção. A par dos preços mais baixo, tem ainda a hipótese do imóvel valorizar quando este estiver terminado e escolher os melhores apartamentos do prédio e personalizar a decoração interior do seu apartamento. Apesar desta opção ser mais barata está sujeita a mais riscos, como por exemplo, o risco do caderno de encargos não ser respeitado, o prazo estimado para a conclusão da construção ser ultrapassado ou o promotor ir à falência.


Este processo normalmente exige o pagamento de um sinal de reserva numa primeira fase seguindo-se depois a assinatura de um contrato que cobre assuntos relacionados com as plantas, penalizações pelo não cumprimento que inclui a garantias e informações sobre o seguro, prazos de pagamentos e datas previstas das várias etapas da construção. Este processo termina com a conclusão da construção da obra e o pagamento final acordado.

Desvantagens:
Preços destes imóveis são geralmente mais elevados e poderão existir alguns defeitos na construção.


Casa usada:

A compra de um imóvel usado também pode ser uma ideia a considerar. Esta opção é geralmente mais barata e apresenta outras vantagens para o comprador. Além de se poder mudar com maior rapidez, todo o equipamento (elevadores por exemplo) já estão instalados e por vezes tem menor custo por metro quadrado. As desvantagens são que tem terá de fazer alguns arranjos e a planta e arrumação poderão não estar ao seu gosto.

Durante o processo de decisão tenha alguma cautela. Algumas perguntas que o poderão guiar neste processo:

Será o valor do imóvel correcto para o valor de mercado na região?

Que outras alternativas tenho? Alugar ou comprar? Se comprar, compro novo ou usado?

Como se encontra o mercado imobiliário?

Que custos suportar?

Reputação do promotor?